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潘石屹:剩下的楼没有卖了 会思考收买海航发售资产
业绩公布会现场
  
  3月20日,SOHO中国(00410.HK)的2017年业绩会上,SOHO中国董事长潘石屹携SOHO中国首席财政总监唐正茂缺席业绩公布会,SOHO中国首席执行官张欣出席了这次的公布会。
  SOHO中国2017年业绩布告显示,公司总资产712.17亿元,业务额约19.63亿元,同比回升24%;房钱支出16.69亿元,同比回升11%;利润47.91亿元,总欠债374.9亿元,物业均匀出租率97%。
  就正在SOHO中国公布业绩之后,SOHO中国港股午后收盘后,股价直线跳水,一度跌幅曾达到9.3%。对此,唐正茂示意,股价上涨的缘由不少,但不阐明具体缘由,而坐正在旁边的潘石屹也只是轻轻一笑。
  布告中提到,截至今朝,SOHO中国曾经领有26个SOHO 3Q中心,总计提供约26000个工位。今朝物业均匀出租率达到97%。潘石屹称,估计到2018年年末可以达到5万个坐位。
  潘石屹正在2012年发表SOHO中国从“发卖”向“矜持”物业转型,公司的营业重点就放正在了租赁营业上。2015年终,潘石屹兴办了同享办公产物——SOHO 3Q。
  正在业绩会上,唐正茂称,SOHO 3Q有分拆上市的方案。“SOHO 3Q分拆上市,如今仅是设法主意,详细地址以及工夫,还要看产物的倒退速率、规模以及环境,这些都要跟外部要素以及内部市场环境下挂钩能力确定。”
  此前,SOHO中国正在2017年的半年报中曾提到,公司持有待售的从事组的资产另有40亿元 。而关于会没有会持续发售资产,潘石屹正在业绩会上示意,过来发卖进来的都长短外围资产,留上去的都是外围资产,不成代替的,账面评价值都要比市场上的代价要低,剩下的资产都没有卖了。
  2017年,SOHO中国将位于上海的虹口SOHO以及领空SOHO以总价85.81亿元的价钱发售,同年7月4日,潘石屹发表启动光华路SOHO2名目的整售。
  但正在这次业绩会上,潘石屹关于能否还要持续发售上述名目则示意,关于光华路SOHO2名目来讲,市场上也不这样的年夜老板可以买,因而决议持续持有。
  同时,潘石屹关于SOHO 3Q正在2018年的房钱增进持悲观立场,“ 房钱支出正在2018年一定会有回升,房钱回升的幅度是比拟年夜的,激进预计增进10%。”
  对有媒体问及能否会思考采办海航团体旗下的资产时,潘石屹答复道,“市场上只需有廉价的资产咱们就看,没有光是海航一家,别家咱们也看。”
  财政数据显示,今朝SOHO中国的现金及现金等价物为37.01亿元,银行贷款6.24亿元,银行存款180.39亿元。关于接上去收买资产时,SOHO中国的资金将从何而来,潘石屹称,“第一是协作同伴的资金,第二局部资金是自有资金,第三局部是银行的存款,由于都是比拟年夜的名目,需求的资金量比拟年夜,靠自有资金无奈处理,银行特地情愿给咱们存款。”
  至于今朝各家房企争相进入的长租公寓畛域,潘石屹称,长租公寓竞争力长短常强烈的,比同享办公严厉的多。“总体来看,公寓市场的报答率比办公市场的报答率都要低。”
  正在业绩会行将完结之时,潘石屹谈到了房产税。
  “惟一没有确定要素是房产税何时出、出的比例以及征收的方法。这个要素多是2018年对房价影响最年夜的要素,可能影响一切的房地产公司。”潘石屹笑言道,“房产税只有对SOHO中国不影响,咱们的房产税每一年交12%,以是SOHO中国事一个平安持重的公司,出没有出房产税都跟咱们不妨事。”
  截至发稿,SOHO中国报4.47港元/股,跌幅7.64%。 kaiyun下载app下载安装手机版

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